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父母一方无行为能力，房产如过户其中一个儿女名下，需要所有子女同意吗
更新时间：2021-03-18 21:04:14
问题描述：
父母一方
无行为能力
，
房产
如过户其中一个儿女名下，需要所有子女同意吗
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我国法律并没有规定拥有
房产证
的年龄，因此，实践中未成年人是可以作为
房屋产权
人的，并且可以登记在
不动产
簿上。房屋的
所有权
人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等。
2021-03-18 20:55:30
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房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的
产权
人的，并且是可以登记在不
动产
簿上的。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。如对其造成
财产损失
或者其他损失、损害的，如果孩子成年后提出异议，还应当依法赔偿或者承担其他
民事责任
。
2021-03-18 20:59:31
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具备完全
民事行为能力
的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下
房产过户
给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得
房屋所有权证
。根据《物权法》和《婚姻法》的规定，房产为
夫妻共同财产
的，应当经过配偶同意。
2021-03-18 21:04:14
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