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买家可以要求退还中介服务费吗？(小产权房)
更新时间：2021-03-20 06:32:47
问题描述：
买家可以要求退还
中介
服务费吗？(
小产权房
)
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什么是小
产权
房？ “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
一、根据国家有关的规定，小产权房可分为两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
2021-03-20 06:25:16
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应当退还的，先协商，不成
诉讼
2021-03-20 06:28:54
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结合中介合同确定。
2021-03-20 06:32:47
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