我拆房子,现在租房过渡,和房东签约5年,当初一次支付5年的租金,到2018年11月为止到期,当时租的是毛钱房间的100平方,经房东同意自己改装住,现在房东自己住,只赔偿2个月的租金

更新时间:2021-03-20 17:33:37
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我拆房子,现在租房过渡,和房东签约5年,当初一次支付5年的租金,到2018年11月为止到期,当时租的是毛钱房间的100平方,经房东同意自己改装住,现在房东自己住,只赔偿2个月的租金
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    租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
    但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
    主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
    2021-03-20 17:26:27
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
    2021-03-20 17:29:45
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    房屋租赁中,合同到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
    对赔偿协商不成,可到法院起诉处理。
    2021-03-20 17:33:37
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