男性在结婚前买房子的第一笔付款，还不到三年，结婚后一起还款，房贷还没有还清，现在打算离婚，房地产怎么处理？

更新时间：2021-03-21 06:51:48

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男性在结婚前买房子的第一笔付款，还不到三年，结婚后一起还款，房贷还没有还清，现在打算离婚，房地产怎么处理？

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根据最高法司法解释的精神，婚后购房，原则上，该房产就是夫妻的共同财产；婚后男方家付的首付，这是夫妻俩的共同债务；离婚时，对该房产的权利及义务，都是男女平等，原则上一人一半；
　　
1、在离婚时，无论由哪方取得该房所有权，均应按房产市价的一半补偿另一方。

　　
2、如果诉讼解决房产归属的，由于该房被抵押，通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是告知当事人在还清银行贷款后，再协商处理，或通过诉讼解决房屋产权的归属。

2021-03-21 06:45:45

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如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

2021-03-21 06:48:39

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如果有贷款未还清，还要区别该房产本身是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。

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