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我有一个朋友的独生子。我父母的房产占地160平方米。前几年在XX弄了一套经济适用房。我父母家房租一年四万。他怎么能申请经济适用房呢?
更新时间:2021-03-21 07:05:46
问题描述:
我有一个朋友的独生子。我父母的
房产
占地160平方米。前几年在XX弄了一套
经济适用房
。我父母家房租一年四万。他怎么能申请经济适用房呢?
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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的
违约责任
不要只在房屋
买卖合同
中作简单的约定,
租赁合同
终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就
房屋买卖
合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
2021-03-21 06:57:09
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(一)受理对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
(二)初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公共
租赁
房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
2021-03-21 07:02:42
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广州如何申请经济适用房可以参照下列内容:
(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇
户籍
,并在本市工作或居住;
(2)家庭年人均可支配收入、家庭
资产
净值符合市政府公布的标准。
2021-03-21 07:05:46
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