是用我的房子抵押的，逾期两个月没还钱，是直接强制执行拍卖接下来法院是个什么工作程序呢？

更新时间：2018-12-28 06:21:14

问题描述：

我借了一个朋友的钱，是用我的房子抵押的，逾期两个月没还钱，法院发函，是直接强制执行拍卖还是怎样？接下来法院是个什么工作程序呢？

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当事人首先要向人民法院提交交通事故强制执行申请书，经过法院审查后如果符合《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，则予以立案。人民法院受理执行申请后会向申请人出具《执行案件受理通知书》。《执行案件受理通知书》一般包括如下7项事项：
　　
1、被执行案件受理通知书的案号。
　　
2、申请执行人享有委托代理人、申请延期执行、撤销执行，自行和解的权利。
　　
3、申请执行人承担向人民法院提供被执行人的财产线索的义务。
　　
4、申请执行人委托代理人需向人民法院提交授权委托书。
　　
5、代理人申请延期执行、撤销执行、和对方和解的，需要申请执行人的特别授权。
　　
6、人民法院向被执行人发出的执行通知，规定履行的指定期间。
　　
7、负责该案件执行的执行庭执行员姓名、联系方式。

2018-12-28 06:13:46

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被执行人没有财产可以执行的，申请执行人应当积极向执行庭提供被执行人的财产情况，随时请求执行庭恢复强制执行。如果不能提供财产情况或者确实无可执行财产的，则申请执行人要承担执行不能的法律后果。
　　相关法律规定：　　《民事诉讼法》第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

2018-12-28 06:16:46

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如果被执行人全家只有一套房子，法院只能查封，不能强制拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第五条　人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。
当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

2018-12-28 06:19:08

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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

2018-12-28 06:21:14

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