购房，产权期限70年！70年后会怎样？

更新时间：2021-03-22 08:30:14

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小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

2021-03-22 08:20:53

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无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

2021-03-22 08:25:26

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70年产权和40年产权的房屋主要在于土根据土地的用途，划分了最高使用年限，其中居住用地使用期限为70年。商业、旅游、娱乐用地为40年。地使用权的用途不同。

2021-03-22 08:30:14

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