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我和房东签订了三个月的租赁合同。合同已经三个月前到期了。没有更新合同。我又住了一个月。现在我一个月前通知房东退房。房东说要支付一个月的违约金。你有义务支付违约金吗？
更新时间：2021-03-22 15:23:57
问题描述：
我和房东签订了三个月的
租赁合同
。合同已经三个月前到期了。没有更新合同。我又住了一个月。现在我一个月前通知房东
退房
。房东说要支付一个月的
违约金
。你有义务支付违约金吗？
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合同法
：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担
违约责任
。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担
侵权责任
。
2021-03-22 15:05:02
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合同
法没有规定
房屋租赁
违约金的标准，都是房屋
租赁
双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-22 15:16:57
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合同纠纷律师团队
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起诉
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2021-03-22 15:23:57
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