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爸爸妈妈回迁房,产权过户给孩子,且是给孩子本人,孩子好儿媳妇离婚之后,儿媳有份分房屋吗?
更新时间:2021-03-22 15:53:48
问题描述:
爸爸妈妈
回迁房
,
产权
过户给孩子,且是给孩子本人,孩子好儿媳妇
离婚
之后,儿媳有份分房屋吗?
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父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳
营业税
、个税、交易费等;因是
直系亲属
,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家
协议书
(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满2年可减免。
2021-03-22 15:33:46
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你好,如果赠与孩子一个人与女方无关。
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婚前的财产与女方无关
2021-03-22 15:53:48
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不是,给孩子了。。。。。。。。
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全部1个答案 >
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