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请问房子四年没入住，物业费可以减免吗？
更新时间：2021-03-23 13:02:32
问题描述：
请问房子四年没入住，物业费可以减免吗？
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一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的
违约责任
，你可以接受开发商提出的方案，也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张，你纵然赢了官司，法院判决开发商向你支付违约责任，你也需要申请
强制执行
，可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式，但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的
违约金
数额。
2021-03-23 12:54:05
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房子没有入住也要交物业费。最高人
民法
院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，
业主
以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2021-03-23 12:59:07
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《
物权法
》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的
共有
部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业
公司
按照
物业服务合同
提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。
2021-03-23 13:02:32
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