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我是卖家，房屋己产权过户给买家，买家只付了首付，我没按房产买卖居间协议承诺拿房须付合同违约金吗？
更新时间：2021-03-23 20:04:35
问题描述：
我是卖家，房屋己产权过户给买家，买家只付了首付，我没按
房产买卖
居间协议
承诺
拿房须付
合同违约金
吗？
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关于房屋
买卖合同
卖方违约的问题，我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间
协议
，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到
定金罚则
的处罚。
中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。
2021-03-23 19:56:01
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根据协议处理
2021-03-23 19:59:08
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你好，这个看买家掌握的
证据
以及其个人想法，买家可以
起诉
要求过户或者要求损失、
违约金
等
2021-03-23 20:04:35
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