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2016年2月30日在租赁合适的房租上签字半年支付一次，现在全年的房租交给房东，想提前退房，房东说不退房，签约时明确记载，租赁人提前退房，不退房，现在不退房，房东说不退房
更新时间：2021-03-24 12:33:50
问题描述：
2016年2月30日在
租赁
合适的房租上签字半年支付一次，现在全年的房租交给房东，想提前
退房
，房东说不退房，签约时明确记载，租赁人提前退房，不退房，现在不退房，房东说不退房
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租房押金不退怎么办
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还 呢?
1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁
预付款
处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有
财产损失
可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2021-03-24 12:24:55
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房东违约的，租客可以按照
合同
的约定追究
出租人
的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院
起诉
。
2021-03-24 12:28:54
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房屋租赁
中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，
承租人
可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付
违约金
等。
2021-03-24 12:33:50
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