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拿到钥匙后，毛坯房一直没人住。物业费怎么交？
更新时间：2021-03-24 13:03:41
问题描述：
拿到钥匙后，
毛坯房
一直没人住。物业费怎么交？
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物业服务费
违约金
的计算标准内容如下，我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则，其目的就是使违约金以赔偿为主，兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”，如何予以“适当减少”，法律均未进一步明确。 在当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据
公平原则
、
诚信原则
进行平衡。
鉴于上述分析，对于物业费逾期付款违约金的标准，合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。
2021-03-24 12:53:36
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物业管理费
在房屋实际交付后由业主
买受人
交纳，一般是以购房者实际
收房
之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人
占有
之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
2021-03-24 12:59:21
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物业费收取标准为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为
1.00元/月/平方米、
0.75元/月/平方米、
0.5元/月/平方米、
0.35元/月/平方米。
2021-03-24 13:03:41
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什么是毛坯房,毛坯房怎么验收
毛坯房验收
毛坯房装修怎么验收
毛坯房装修
毛坯房拿到钥匙后一直没有入住，物业费怎么交？
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