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你好，我有一套农村的房子。现在我要拆了。我还能确认正确吗？
更新时间：2021-03-24 13:16:17
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你好，我有一套农村的房子。现在我要拆了。我还能确认正确吗？
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农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。
补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：
征用
土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
2021-03-24 13:07:28
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一般法院会认定
农村房屋买卖
合同
无效。但
出卖人
要进行相应赔偿
2021-03-24 13:13:13
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你好！农村
房屋买卖
，只能在本集体经济组织成员之间进行，如果一方反悔到法院
起诉
，法院会认定农村
房屋买卖合同
无效。但出卖人要进行相应赔偿。
2021-03-24 13:16:17
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