你好!租的房子一房一厅的合同没有到期,因为工作变动需要离开,房租不同意租赁,也不同意退还押金,自己的朋友来租赁房东也不同意签约,房东把房子租给别人不退还押金是合理的吗?怎样才能解决?合同偏向一方,不公

更新时间:2021-03-24 14:37:38
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你好!租的房子一房一厅的合同没有到期,因为工作变动需要离开,房租不同意租赁,也不同意退还押金,自己的朋友来租赁房东也不同意签约,房东把房子租给别人不退还押金是合理的吗?怎样才能解决?合同偏向一方,不公平不合理。
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    可以协商先协商。不行,看以下:

    1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;

    2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;

    3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。

    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2021-03-24 14:29:26
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    合同未到期,出租人违约的,如果租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
    2021-03-24 14:34:25
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    房屋租赁中,合同未到期出租人违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
    2021-03-24 14:37:38
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