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租房后空调坏了谁负责?租了6个月了。
更新时间:2021-03-25 07:12:16
问题描述:
租房
后空调坏了谁负责?租了6个月了。
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租房
合同
属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-03-25 07:07:04
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房屋
租赁
中,谁违约,谁承担相应的违约责任。一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的
违约金
,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021-03-25 07:12:16
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