租赁合同约定一年，住在第三季度，支付第三季度的钱，房东通知最后一季度不收回房子。租赁合同的维护没有规定房东提前回收的违约金，作为租赁人现在需要重新租赁第一季度的短期房间，租金增加，增加的这部分租金可以

更新时间：2021-03-25 17:11:59

问题描述：

租赁合同约定一年，住在第三季度，支付第三季度的钱，房东通知最后一季度不收回房子。租赁合同的维护没有规定房东提前回收的违约金，作为租赁人现在需要重新租赁第一季度的短期房间，租金增加，增加的这部分租金可以向房东要求赔偿吗？或者作为租赁人可以从违反合同的房东那里得到什么样的赔偿呢

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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2021-03-25 17:04:35

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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2021-03-25 17:07:43

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

2021-03-25 17:11:59

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