买了小产权房，交了定金。第二天就不想买了。押金能退吗？

更新时间：2021-03-26 01:48:58

问题描述：

买了小产权房，交了定金。第二天就不想买了。押金能退吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1747461 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、购买小产权房的法律效力
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
二、购买小产权房能拿到房产证吗
如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失

2021-03-26 01:44:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1502233 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

2021-03-26 01:47:25

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1919044 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，则押金应予以退还。

2021-03-26 01:48:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

押金和定金哪个能退吗？

押金和定金哪个能退吗？

交了定金，不想买了，定金能退吗

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房东不退押金能打110吗？

房东不退押金能打110吗？

租房子交的定金能退吗

租房子交的定金能退吗

但是只是交了定金，但是不想买了，请问定金能退嘛？

您好，根据担保法规定，定金具有担保性质，交付定金一方违约无权要求返还定金，收取定金一方违约应该双倍返还定金。如果您违约，可能适用定金罚则，无法退还定金。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

押金、订金和定金的区分

押金、订金和定金的区分

买房子，把订金交了，可是如今又不想要，定金能退吗？

买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了定金，现在不想租了，定金能退吗？

定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我在4s店交了定金，现在不想买了，这个押金还能退吗？

根据《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 根据《担保法》第六章第八十九条　当事人

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了一千押金，现在过了第二天，能要求对方退押金吗？

按双方的约定履行，一般是可以退还的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

今天房租的商铺，定金交了两万，现在不想要了，定金能退吗？

商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?　　什么是购房定金，购房定金能不能退?　　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我今天交了押金，现在不想租了，押金能退吗？

押金可退。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

刚刚

高宏图律师

近期帮助 32851 人

我做跨境电商被骗了一万多怎么追回

1分钟前

阮兴军律师

近期帮助 8461 人

抖音直播间有个大哥几个月给我刷了六万多，现在要我退钱

2分钟前

刘艳敏律师

近期帮助 13565 人

您好商铺出租了租给了租户当时自己没办烟草证现在租户不愿意注销烟草证我该如何办，自己想开超市没烟草证怎

4分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22166 人

我家自建房（属于违建房）由个人承包建成（没有合同），不到一年就有质量问题，承建方不管，怎么办？

6分钟前

阮兴军律师

近期帮助 8461 人

交通事故肋骨骨折1根错位，出院医生建议休息三个月，出院后什么时候可去保险公司赔偿协商，赔偿怎么赔偿

7分钟前

天津简阳律师

近期帮助 41203 人

我买号花100，结果商家把号买给多人。并且下架了商品，如何举报

11分钟前

阮兴军律师

近期帮助 8461 人

我在家门口转官服我在家门口装光伏不给我装邻居不给我装找大队干部调解他家找老年人来跟人家闹事

13分钟前

张肖玲律师

近期帮助 1715 人

在人人信上借了3000块，6天一周期，如果还不上续期一天200，是否可以协商分期还款呢

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟