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你好，我们买的二手房是房改房。现在是商品房吗？
更新时间：2021-03-26 05:35:11
问题描述：
你好，我们买的
二手房
是
房改房
。现在是
商品房
吗？
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2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2021-03-26 05:27:55
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可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：
1、必须要有房产证；
2、二手房龄10年以内的一般贷70%；
3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；
4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
2021-03-26 05:32:29
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无
产权
证的二手房不可以购买。
房地产
未依法登记领取权属证书的，不得转让。无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的
购房合同
是
无效合同
，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利就得不到保障。
2021-03-26 05:35:11
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