我们家刚室内装修的房屋被楼顶给渗水，并且很严重，找物业管理和楼顶屋主融洽无果，下面我该怎么做?

更新时间：2021-03-26 08:35:58

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我们家刚室内装修的房屋被楼顶给渗水，并且很严重，找物业管理和楼顶屋主融洽无果，下面我该怎么做?

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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。

2021-03-26 08:22:55

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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2021-03-26 08:28:17

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可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。

2021-03-26 08:35:58

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