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婚前房地产婚后出售新房，离婚后，婚前房地产作为夫妻共同财产分割吗？父母有居住权吗？谢谢你！
更新时间：2021-03-26 09:53:04
问题描述：
婚前
房地产
婚后出售新房，离婚后，婚前房地产作为
夫妻共同财产
分割吗？父母有
居住权
吗？谢谢你！
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婚姻法
》第十七条在对
夫妻关系
存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：
一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的
占有
、使用、收益、处分的权利。
二、在夫妻
离婚
时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2021-03-26 09:45:00
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夫妻一方婚前购买的房屋，属于
个人财产
，无论何时都是可以出售的。如果婚前的
房产
是属于女方所有的，婚后男方以个人的财产购买女方的房屋是可以，但这种情况在实践中是非常少的。
2021-03-26 09:47:31
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如果购房时无
贷款
，不影响一方
婚前财产
的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。如果购房时有贷款，婚后又共同偿还，
产权
则为
按份共有
，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
2021-03-26 09:53:04
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