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请问遗产税是怎么算的?我继承了儿子的房子,现在想卖掉。这个遗产税怎么算?
更新时间:2021-03-26 10:46:34
问题描述:
请问
遗产税
是怎么算的?我
继承
了儿子的房子,现在想卖掉。这个遗产税怎么算?
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房产继承
的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承
步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2021-03-26 10:33:38
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关于
房产
的继承,两种情况下免税,一种是
法定继承
,二是
遗赠抚养协议
。在得到房产后再转让的,按得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征
营业税
(5%),不满五年的按全额(卖价)征收。
2021-03-26 10:42:26
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我们国家并没有明确的法律规定确定遗产税,但是遗产税应当会出台的,只是时间早晚的问题。目前来说,关于
遗产继承
,如果说是
法定继承人
继承房屋时是不需要缴税的,
但是如果将来这个
继承人
将继承的房屋对外再次出卖,是需要缴纳
个人所得税
等相关的税费的。
2021-03-26 10:46:34
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