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您好我购房交了订金又不愿买来定金能退吗
更新时间:2021-03-26 13:13:44
问题描述:
您好我购房交了订金又不愿买来
定金
能退吗
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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房
买卖合同
》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖
合同
》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
二、买房不开发票向谁投诉
房产中介
收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2021-03-26 13:04:56
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退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,对于内部认购等无销售许可证或
产权
证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接
起诉
即可。另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同。
2021-03-26 13:07:52
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根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的
购房定金
是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订
购房合同
的,那么开发商就无需退还定金。
2021-03-26 13:13:44
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