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你好,我租的房子卫生间的灯泡自然损坏,谁负责?
更新时间:2021-03-27 05:19:28
问题描述:
你好,我租的房子卫生间的灯泡自然损坏,谁负责?
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租房合同属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是
出租人
将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-03-27 05:13:37
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房屋出租
人财产侵权要承担的
法律责任
有造成的任何人身伤害和
财产损失
,出租人应承担赔偿责任。
2021-03-27 05:17:07
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行为人因过错损坏他人财产的,应当承担
侵权责任
。
2021-03-27 05:19:28
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