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买房交了2万定金，现在拿不到首付。我可以退还押金吗？
更新时间：2021-03-27 06:12:29
问题描述：
买房交了2万
定金
，现在拿不到首付。我可以退还押金吗？
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订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为
预付款
。最高人民法院关于适用《中华人民共和国
担保法
》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付
留置
金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持"由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
2021-03-27 06:02:46
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根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的
购房定金
是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订
购房合同
的，那么开发商就无需退还定金。
2021-03-27 06:07:50
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定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备
商品房
销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房
合同
时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的。
2021-03-27 06:12:29
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