首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我三年前没有签正式合同就全款买了房子。我可以退房吗?
更新时间:2021-03-27 06:33:34
问题描述:
我三年前没有签正式
合同
就全款买了房子。我可以
退房
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
通化法律问答顾问
咨询我
签了
买卖合同
还可以退房吗,
一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 根据《合同法》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。
二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下:
(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2021-03-27 06:30:57
点赞
白山法律问答顾问
咨询我
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还
定金
。
2021-03-27 06:33:34
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
全款买期房签什么合同
4631
我买房子已经三年了,我没有记录,我没有签订正式的合同退房?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
先交首付再签购房合同,合理吗?
合同纠纷
3240
购房定金合同一般怎么签
定金合同
还没有签正式合同。可以退房吗?
您好,具体是因为什么原因想退房?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现房能签预售合同吗
现房销售
我买了房子后,而且全款支付。开发商一直迟迟未与我签购房合同。他们答应给我退房。他们是否应全款退给我?
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了全款没有签正式合同可以退房吗?
所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我于三年前全款购买的房至今不签正式合同,是否能退房?
签了买卖合同还可以退房吗, 一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
全款购房后只草签了一个购房合同,正式合同一直不给签,可以与开发商解除合同,要求退全款吗?
这个不能作为解除理由。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
全款购房后只草签了一个购房合同,正式合同一直不给签,可以与开发商解除合同,要求退全款吗?
这个不能作为解除合同理由。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
我刚刚买房首付了总房款百分之二十后,我自己的原因不买了,可以退房吗?合同已经签了。我房子不要了行吗?
按照协议你需要支付违约金。对方可以要求你继续履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
通化律师
同城律师:
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
律师解答动态
刚刚
朱学贵律师
近期帮助 608 人
借给别人1万,约定一年后还。2022年1月,主张还钱遭到拒绝。法院也说我的诉讼时效已过
刚刚
杨林礼律师
近期帮助 17404 人
帮信罪调查10天一直没有结果应该是怎么回事了
2分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 7734 人
被起诉离婚了怎么应诉
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 79970 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
4分钟前
严伟霞律师
近期帮助 5055 人
晚上大货车停路边,电瓶车追尾怎么判责
6分钟前
刘朋印律师
近期帮助 599 人
老板欠工资不给怎么办
7分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1434 人
你好我想咨询一下我是做写真的有客人来拍完照当晚回家发烧了和我店有关系吗需要赔偿吗
7分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 3712 人
请问律师!。我的欠款案件法院执行完毕!全部到位!请问我需要找法院再需要什么手续!谢谢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询