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承租人租赁房屋及商铺一年，每半年支付一次，第二次于5月30日付清。但是5月21日我跟你说了，如果承租人只租2个月，还交了房租，就认为违约，押金不退？
更新时间：2021-03-27 13:58:56
问题描述：
承租人
租赁
房屋及
商铺
一年，每半年支付一次，第二次于5月30日付清。但是5月21日我跟你说了，如果承租人只租2个月，还交了房租，就认为违约，押金不退？
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租房
合同
没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021-03-27 13:50:00
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者
诉讼
方式要求其承担违约责任。
2021-03-27 13:55:09
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一般来说，租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。
2021-03-27 13:58:56
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