同一栋25层楼，有2个单元是两梯弓户，有1个单元是两梯2户，计算公摊面积时是按单元还是整栋楼计算积时是按单元还是整栋楼计算？

更新时间：2023-04-17 08:18:03

问题描述：

同一栋25层楼，有2个单元是两梯弓户，有1个单元是两梯2户，计算公摊面积时是按单元还是整栋楼计算？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助445652 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，按照整体面积计算！

2021-03-27 15:38:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1346112 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，应当是按照整体面积计算的

2021-03-27 15:45:22

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1721709 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

您好，应该是按整栋楼面积计算。

2021-03-27 15:48:22

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助905884 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积＝每户专有建筑面积X分摊系数＝每户专有建筑面积X 本栋楼公共建筑面积／本栋楼建筑总面积。而本栋楼公共建筑面积＝本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。
这样子就计算出每户分摊建筑面积。建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。
简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

2023-04-17 08:18:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

回迁楼可以买卖吗

回迁楼可以买卖吗

当时，据说是12层，但签约合同是13层，两层是沿街商业住宅，实际电梯是12层是签约的13层。

卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

复式住宅装修保修期限

复式住宅装修保修期限

复式住宅的优缺点

复式住宅的优缺点

我一栋楼三个单元，一单元和三单元都有消防步梯，我们二单元没有

建议向当地的消防部门进行投诉。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

跃层住宅和复式住宅的有什么区别

跃层住宅和复式住宅的有什么区别

购房合同上是3号楼2单元，房产证是2号楼2单元，这样可以吗

1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼房拆迁，4个单元拆了3个单元就差一个单元不给拆，我们该怎么办

第三章拆迁补偿第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购买的房子合同上写的是13层，开发商解释说地下是只有1层，因为合同样本都是地下2层（其它栋房屋是地

针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

某栋楼有三个单元，其中一个单元的消防栓坏了漏水，是要整栋楼36住户出钱还是那单元的12住户出钱？

您好这部分费用是在物业维修基金中支取

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房退房款怎么退

买二手房退房款怎么退

①7层商品房(第一层是车库，二至七层是住户)，整栋楼5个单元(每单元10户，计60户)，而现在楼梯公

您好，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房定金合同别人代签有效吗

二手房定金合同别人代签有效吗

我们小区一幢楼2个单元，每个单元2部电梯，共4部。地下车库2千平米。计算方式：2个单元分别剩以2千平

看具体规划，需要帮助可以联系2！

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理房产证的费用是多少

办理房产证的费用是多少

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款房产证加名字需要哪些手续

贷款房产证加名字需要哪些手续

许多树木已种植在土地上。房子现在能盖吗？

需要办理相关砍伐手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户要注意哪些问题

二手房过户要注意哪些问题

对未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋

你好，建议和单位协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

单身女性租房应该注意什么

单身女性租房应该注意什么

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺专电改公电

如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贵所发布的，深圳无房产证明哪里开具的相关问答，存在错误地点，例如市档案大厦（该地点五年前已搬离）

深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

南阳现在的新楼盘会不会烂尾？

1、购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋，收取的预售款应当用于工程建设，造成烂尾一般是

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

30秒前

郭磊律师

近期帮助 13655 人

我在单位工伤9级就不要我工作了

3分钟前

陈辰律师

近期帮助 24868 人

债权人代位债务人提起行政诉讼，可以吗

3分钟前

于祝律师

近期帮助 644 人

我16岁被亲戚掐脖子，现在我21，可以告吗

5分钟前

时龙律师

近期帮助 13949 人

被人用私密照片威胁发生关系

6分钟前

九转律所律师

近期帮助 28489 人

自建房施工方一直拖着不干活，进度很慢怎么处理

6分钟前

刘婉律师

近期帮助 839 人

被我发现后问商家都做了什么，商家也说不出来一二，问下这种情况我怎么做才能把损失要回

8分钟前

程先涛律师

近期帮助 6762 人

十五岁小孩溺水死亡因政府未处理好安全设施应该赔偿多少

10分钟前

林珍粦律师

近期帮助 1310 人

在工地上受伤了，没有报警也没有救护车出警记录

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟