您好！我买了一套房是99年的，产权年限是50年的，那么我的使用年限是否仅有20很多年了，那期满了要如何去做呢

更新时间：2021-03-27 19:08:43

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您好！我买了一套房是99年的，产权年限是50年的，那么我的使用年限是否仅有20很多年了，那期满了要如何去做呢

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房屋的产权年限计算：
商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。
A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。
需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

2021-03-27 19:02:03

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是剩余年限。

2021-03-27 19:04:48

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是剩余年限

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