律师你好，买二手房过户需要注意什么

更新时间：2021-03-27 19:23:09

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二手房买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；

2021-03-27 19:14:19

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二手房过户需要注意哪些问题，需要根据实际情况分析，例如二手房交易的过程中，买方是要缴纳一些税费的，一般都是契税（90平方以下1%计算，90平方以上
1.5%计算，个人所得税和营业税一般都是卖方支付）。

2021-03-27 19:19:16

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二手房过户需要注意哪些问题，需要根据实际情况分析，例如过户需要的资料，买方卖方都要携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件还有复印件到当地的房管局先签订房屋买卖合同，然后去地税缴纳契税，最后到不动产登记中心去完成过户。

2021-03-27 19:23:09

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