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如果拆迁有争议,协议签了,是不是可以反悔或者征服,给点补偿?
更新时间:2021-03-28 00:25:09
问题描述:
如果
拆迁
有争议,
协议
签了,是不是可以反悔或者征服,给点补偿?
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拆迁协议
签订的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,
房屋拆迁
赔偿协议要怎么签?
1. 对当前形势要有清醒的认识
任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准,是取的了当地政府的许可,特别是现在提倡优化政务环境的大前提下,政府对开发商提务的服务比较全面,比较到位。在这种情况下,没有物殊的关系,没有特殊的背景,没有特殊的能力,不要对项目本身提出任何的质问,从法律角度讲,项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然,作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
2. 对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定,任何一个拆迁项目都有一个详尽的
拆迁补偿
安置政策,这个政策会通过公开的途径,以不同的方式告知所在区域的拆迁户,对于送上门的有关拆迁补偿安置政策,切不可不予理睬,正确的态度是认真研习有关政策,积极争取自身的合法利益。
3. 要有一个平和的心态
房屋要拆迁,这是个人无法改变的现实,在这个现实面前情绪会变的复杂,但一定要理智,不要心存当“钉子户”的想法,首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心,其次是不要以身试法,按照法律的规定对于达不成
拆迁补偿协议
的被拆迁户,可以采取行政手段或法律手段强制拆除,特别是重庆的“钉子户”曝光后,在拆迁工作中,特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断,不会拖而不决。
4. 要充分利用现有的政策,努力争取拆迁补偿的利益最大化
拆迁无情,操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者,就必然要按政策办事,被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格,不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击,正确的做法是积极与拆迁工作人员配合,强调拆迁前后的困难,提出自已的想法和要求,力争取的拆迁工作人员的理解,采取人性化操作,用足用活政策,争取自已在拆迁中利益最大大化。
5. 认真阅读拆迁补偿安置协议,防止协议陷阱
对于拆迁补偿安置协议,如果采取胜货币补偿的,一定要明确货币数额,付款方式,付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的,一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
2021-03-28 00:17:58
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存在以下四种情形,《
房屋拆迁补偿
协议书》可以反悔:一,与房屋拆迁有关
行政许可
撤销或确认违法。二,房屋估价机构违法或估价不合理。三,协议存在
重大误解
、显失公平。四,未成年人、
限制行为能力
人签定的协议。
2021-03-28 00:22:02
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订立拆迁补偿协议的主体是
房屋征收
部门与被征收人。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于
产权
调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限和过渡方式等事项,订立补偿协议。
2021-03-28 00:25:09
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