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采购合同签字,手印生效。有签名但没有手印能生效吗?
更新时间:2021-03-28 04:17:42
问题描述:
采购
合同
签字,手印生效。有签名但没有手印能生效吗?
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定安县法律问答顾问
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2021-03-28 04:11:00
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屯昌县法律问答顾问
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没有签字但按了手印的合同有效,摁手印与签字具有同等法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时
合同成立
。《
合同法
》第三十二条,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2021-03-28 04:14:24
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琼海法律问答顾问
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合同签字后没有按手印依然是会生效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。手印和签字是具有同等效力的,未按手印并不会影响合同的生效,但是还是建议当事人在签合同时尽量按上自己的手印。
2021-03-28 04:17:42
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