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这所房子是我父亲的名字。拆迁后能直接上我的名字吗？你必须交税吗？
更新时间：2021-03-28 04:36:21
问题描述：
这所房子是我父亲的名字。
拆迁
后能直接上我的名字吗？你必须交税吗？
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你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、
营业税
：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、
土地增值税
：非住房性房产交易必须要缴纳的税费
2021-03-28 04:31:24
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首先要先确定，婚前的恋爱状态是不在法律保护范畴内的，所以即便买了
婚房
，大家在法律上还是毫无关系的陌生人。你和陌生人买房，你说你怎么能不多留点心眼。
2021-03-28 04:34:36
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在没有司法保全和
抵押登记
的情况下，
房产证
上的
所有权
人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。房屋被司法保全或
抵押
登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。
2021-03-28 04:36:21
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