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开发商不正常办理购房合同怎么办？
更新时间：2021-03-28 07:11:45
问题描述：
开发商不正常办理
购房合同
怎么办？
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开发商私自更改关于
违约金
的条款,属于以欺诈的手段订立
合同
,根据第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。
2021-03-28 07:05:57
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房产纠纷律师团队
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通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十二条规定，预售
商品房
的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理
土地使用权
变更和
房屋所有权
登记手续。
2021-03-28 07:11:45
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