你好!买二手住宅的时候,通过和中介人签订了房屋买卖中介合同,把存款交给了卖方。但是,在规定成交的时间内,卖方要求在原房价的基础上再提高10%。如果买方不愿意,卖方想承担违约金和中介费用。卖方需要承担房

更新时间:2021-03-28 08:21:50
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你好!买二手住宅的时候,通过和中介人签订了房屋买卖中介合同,把存款交给了卖方。但是,在规定成交的时间内,卖方要求在原房价的基础上再提高10%。如果买方不愿意,卖方想承担违约金和中介费用。卖方需要承担房子的差额吗?谢谢你。
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    二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
    1、二手房过户核档费:50元/宗。
    2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
    2021-03-28 08:15:41
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    房主违约的,需要承担违约责任,例如逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由
    2021-03-28 08:19:05
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    一般来说,房主违约的,需要承担违约责任,例如逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由
    2021-03-28 08:21:50
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