改变一手房子的名字需要或者必须向开发商缴纳哪些税费？

更新时间：2021-03-28 12:41:48

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改变一手房子的名字需要或者必须向开发商缴纳哪些税费？

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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2021-03-28 12:32:08

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您好，这个可以去咨询当地房管局

2021-03-28 12:37:28

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契税4%，维修基金2%，办理房产证时缴纳

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