农村房子现在想再婚，想把房子留给孩子。如何操作它们？

更新时间：2021-03-28 14:12:26

问题描述：

农村房子现在想再婚，想把房子留给孩子。如何操作它们？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1144183 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。

2021-03-28 14:05:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1403344 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

将房产过户到孩子名下。

2021-03-28 14:08:44

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助539331 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

若单独赠予自己子女，建议到律所委托律师代书赠予协议。

2021-03-28 14:12:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

父母的房子如何继承？

父母的房子如何继承？

我再婚了，婚前房产想留给孩子，怎么办？

婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由双方平均分割。《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

可以离婚房子给未成年孩子吗？

可以离婚房子给未成年孩子吗？

叔叔的房子，我能否继承？

叔叔的房子，我能否继承？

我们想把房子留给孩子们？

离婚财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子怎么才算婚前财产

房子怎么才算婚前财产

我离异，孩子前夫带，现在想再婚，有一套房子想以后留给孩子。应该怎么做

夫妻离婚，如果孩子年幼，法院一般会判给女方抚养，男方支付抚养费。但是如果女方再婚，男方提出变更抚养权，法院是否会支持呢?对此，律师表示，双方可以协商。以下是具体

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我母亲是农村的，并盖了房子，母亲想把房子过到我的名下，怎么操作？

如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子想留给孩子，怎么办？

你好，还得根据其他的因素来确定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

想离婚，名下还有房子在还款！我不想要房子了，想给孩子的爸爸

可以。协议离婚还是诉讼离婚？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遗嘱办理继承有时间限制吗

遗嘱办理继承有时间限制吗

我想离婚，房子在老公名下，想把房子留给孩子怎么做

此种情况需要与男方协商一致才能给孩子，不然只能夫妻进行分割。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遗赠抚养协议怎么写

遗赠抚养协议怎么写

房产想留给孩子，如何操作省费用。

委托律师代书解决，可以联系本律师。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎样把房产赠与未成年人房产赠与需要哪些条件

怎样把房产赠与未成年人房产赠与需要哪些条件

房产份额赠与手续如何办理

房产份额赠与手续如何办理

房产赠与后可以反悔吗

房产赠与后可以反悔吗

房屋赠与过户费用需要多少

房屋赠与过户费用需要多少

刚刚

黄龙泉律师

近期帮助 15750 人

我涉嫌诈骗，银行卡被别人骗去洗钱，已经两年了派出所一直没有结果怎么办

2分钟前

刘婉律师

近期帮助 984 人

电动车相撞，我逆行全责，私了后赔付对方一千多块，一个月后，站在让我赔付她的误工费，对方已经起诉

6分钟前

毕凤娟律师

近期帮助 642 人

我今天买的金子按件买的她说不给退

12分钟前

张寿江律师

近期帮助 930 人

请问律师被人打轻微伤入院治疗所产生的一切费用应该谁承担

32分钟前

吕柳玲律师

近期帮助 13295 人

我在抖音买了课商家微信承诺我半个月回本现在找平台退款平台说第三方运营的小程序无法处理

34分钟前

屠明双律师

近期帮助 1548 人

货拉拉拉了一车烟花

36分钟前

张明清律师

近期帮助 298 人

投资房地产的非法融资，以前给的利息，和分红大于后边投资的本金，还能要回后边投资的23万吗

38分钟前

齐晓玲律师

近期帮助 3078 人

我被打了一巴掌，然后经当地民警和双方和解后，然后反悔了，头疼脸肿可以要求赔偿吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟