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结婚前买房付了首付,之后一直用个人住房公积金还款,然后取另一个名字,离婚时房地产如何分配。
更新时间:2021-03-28 16:07:59
问题描述:
结婚
前买房付了首付,之后一直用个人
住房公积金
还款,然后取另一个名字,离婚时
房地产
如何分配。
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《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2021-03-28 16:00:57
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婚前若登记于一方名下,属于该方的婚前个人财产,婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同财产;婚前登记于双方名下,婚后共同还贷,是夫妻共同财产,原则上平均分割,法官可能会考虑出资情况。
2021-03-28 16:03:42
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婚前个人买的房子,属于个人
婚前财产
,离婚时不必进行分割。
2021-03-28 16:07:59
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