问能不能买到没有房照的拆迁房,过几年能不能拿到房照。

更新时间:2021-03-28 16:55:19
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问能不能买到没有房照的拆迁房,过几年能不能拿到房照。
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    没拿到房产证的回迁房能不能买呢,通常不可以,通常没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的。比如在二手市场,上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
      作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。
    因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。   然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。
    这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
    因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
    2021-03-28 16:47:00
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    国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易
    2021-03-28 16:52:56
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    从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
    2021-03-28 16:55:19
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你好请问购买没有房产证的回迁房可以吗,能不能办理过护
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么,回迁房能不能购买,  回迁房能不能购买,主
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回迁房可以买吗?能不能办理到房产证
一般购买房屋后,都要及时办理房产证,只要是按照正常买房流程,一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销
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我想买村里的回迁房,能不能过户,能不能办房产证
《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当
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没有房照的房子能不能买卖
你好,可以买卖,只要买方同意
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房子归老太太所有这个房子房照没有下来呢,只有拆迁合同,能不能过户,能不能不买了
土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。   土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包
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未拿到房产证的回迁房能不能购买
没有办好房产证的房子购买有一定的风险,因为没法办理过户手续,物权不能转移。
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没有房产证的回迁房能不能买
风险比较大,建议慎重考虑
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
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农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
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自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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