买房先按贷款办的购房合同后银行没批准,后改成全款购房,请问先那份按贷款办的购房合同房管局备案的要不要撤销

更新时间:2018-12-30 00:13:45
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买房先按贷款办的购房合同银行没批准,后改成全款购房,请问先那份按贷款办的购房合同房管局备案的要不要撤销
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  • :夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
    当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    2018-12-30 00:05:48
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  • 申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件
    (一)基本条件
    1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
    2.持有合法有效身份证件。
    3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代K宝客户)
    4.信用状况良好,
    5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
    6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。
    7.贷款用途合理、明确。
    2018-12-30 00:09:04
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  • 购房合同都是省住建厅提供的范本合同,当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同,如果以后有纠纷,明显不平等的条款法院也不会支持的。应该说不看合同大的问题不会有的。
    你注意查看房号、朝向、交房日期、未如期交房的违约责任以及自己承担的违约责任。明确了就行了,没多大事的。
    2018-12-30 00:11:38
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  • 根据法律规定,当商品房买卖合同被确认无效后,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的,卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
      第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。
    担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。  商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
    2018-12-30 00:13:45
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买房贷款条件如下: 年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买
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去银行办理了贷款,现在购房合同已在房管局备案了,我想把房款全付了。能不能修改购房合同呢?
按揭就是把房子抵押给银行,只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的,准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款(商业贷款)合同,只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷
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全款买房后,房产证还没有办下来,拿着购房合同可以去银行办抵押贷款吗?
购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办
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购房合同签了贷款,后来没贷款给了全款,购房合同改不了备案了,办房产证有影响吗
  只有购房合同能贷款么,  一、只有购房合同能贷款么  只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。
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贷款不了,已备案的购房合同可以撤销吗
您好,需要了解详细情况后才好分析
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