我签了一份小产权搬家的中介买卖合同,交了一万元存款和一千元中介费。我现在不想买。存款可以退款吗?合同有效吗?中介知道小产权的房子不能买卖,他让我们签约,他有责任吗?怎样才能取回存款和中介费呢?谢谢你!

更新时间:2021-03-29 06:38:34
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我签了一份小产权搬家的中介买卖合同,交了一万元存款和一千元中介费。我现在不想买。存款可以退款吗?合同有效吗?中介知道小产权的房子不能买卖,他让我们签约,他有责任吗?怎样才能取回存款和中介费呢?谢谢你!
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    出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定:
    (1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由出租人支付报酬,则两者之间就是居间合同关系。一般情况下,出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。
    (2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托,负责为出租人寻找房客,处理相关房屋租赁事宜,并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果,那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同,两者之间是委托代理关系。
    2021-03-29 06:34:13
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    合同生效就有效。各中介的合同不太一样,通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力。
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