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我和别人签订了房屋买卖合同，支付了30万的预付款合同，明确记载了我没收了违约预付款，他违约还了两倍，现在因为他的原因房子卖不出去了，能给我违约金吗？
更新时间：2021-03-29 18:28:43
问题描述：
我和别人签订了
房屋买卖合同
，支付了30万的
预付款
合同，明确记载了我没收了违约预付款，他违约还了两倍，现在因为他的原因房子卖不出去了，能给我
违约金
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《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二）》第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
根据法律规定，原来的房子属于个人财产的
离婚
时还是个人财产，不参与分割。如果原来的房子是夫妻共同财产的，离婚后，双方一般对半分割。
2021-03-29 18:20:41
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卖房人与买房人在签订
房屋买卖
合同
中应约定
违约责任
，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而
显失公平
，可请求减少或增加。
2021-03-29 18:26:24
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买卖合同
的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-03-29 18:28:43
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