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你好，我家因为漏水，餐厅顶面发霉了。提起诉讼应该赔偿多少？
更新时间：2021-03-30 03:54:57
问题描述：
你好，我家因为漏水，餐厅顶面发霉了。提
起诉
讼应该赔偿多少？
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2021-03-30 03:47:37
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首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责，从
维修基金
中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是
共有
部分。专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归就有争议。
2021-03-30 03:52:37
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如果侵权者是住户，受损失一方可以与住户协商，双方不能协商或协商不成的，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿。如果是基于开发商或者物业
公司
的原因造成的漏水，可以根据双方签订的
合同
要求对方承担
违约责任
，合同中未约定具体的违约责任，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。
2021-03-30 03:54:57
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