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买了的二手房楼房顶层室内装修时发觉路面有裂缝该怎么办
更新时间:2021-03-30 11:29:13
问题描述:
买了的
二手房
楼房顶层 室内
装修
时发觉路面有裂缝 该怎么办
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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序:
要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;
代理
人要查验代理委 托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有 房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2021-03-30 11:20:31
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房屋楼顶出现裂纹的,
业主
可以请求有资质的检测机构对
房屋质量
进行检测,如果是房屋质量问题的,可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,
买受人
请求
解除合同
和赔偿损失的,应予支持。
2021-03-30 11:24:50
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楼房房顶有裂纹,业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测,如果是房屋质量问题的,可以要求开发商承担责任。
2021-03-30 11:29:13
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