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我问一下，一份合同书指印和签字都并不是自身的也有法律认可吗
更新时间：2021-03-30 11:43:36
问题描述：
我问一下，一份
合同
书指印和签字都并不是自身的也有法律认可吗
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房屋租赁合同
的法律效力是怎样的?双方权利义务
承租人
的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还
出租人
。
出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。
另外在合同中还要规定双方不履行合同或
不完全履行
合同的处理方法及争议的解决办法。
2021-03-30 11:33:08
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合同有效，签字与按手印有同等法律效力。核实确认对方当事人的主体资格，合同对方为
自然人
时，核实并复印、保存其
身份证
件复印件，确认其真实身份及行为能力。
2021-03-30 11:37:51
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签字与按手印具有同等的法律效力，因此合同只签字不按手印是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时
合同成立
。依法成立的合同，自成立时生效。法律、
行政法
规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2021-03-30 11:43:36
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