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业主把私家车停在楼下，物业是否有权向业主收费？
更新时间：2021-03-30 14:18:43
问题描述：
业主
把私家车停在楼下，物业是否有权向业主收费？
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业主入住前，要面对物业
公司
开具的包括装修押金、施工人员管理费、
物业管理
保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?
1、如果买卖双方在购房
合同
及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
2021-03-30 14:07:15
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物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，发生纠纷可以通过法律渠道来解决。
2021-03-30 14:13:57
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依据《
物业管理条例
》第五十条规定，
物业服务企业
确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请
业主大会
讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。未经业主同意，物业公司无权将小区公共部位变更用途。
2021-03-30 14:18:43
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