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公寓产权40年，国家可以无偿收回公寓吗？
更新时间：2021-03-30 14:58:00
问题描述：
公寓
产权
40年，国家可以无偿收回公寓吗？
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产权到期后土地使用权的处理方法：
（1）《
物权法
》第一百四十九条规定：住宅
建设用地使用权
限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
（2）到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。
房屋产权
是指：
（1）房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的
占有
权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;
（2）它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
2021-03-30 14:50:23
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您好，建议先找
律师
咨询详细情况，先做一下具体分析
2021-03-30 14:53:32
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按
物权法规
定，
住宅用地
使用权届满，可以自动续期，但
其他
类型的房屋没有相应规定。
2021-03-30 14:58:00
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