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买了三年新楼，还没装修，也没搬进来。需要交物业费和电梯费吗？
更新时间：2021-03-30 16:54:14
问题描述：
买了三年新楼，还没
装修
，也没搬进来。需要交物业费和电梯费吗？
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房子没住需要交物业费吗， 实践中，物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务，
业主
仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者
物业服务合同
等有另外的规定或者约定。
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《
物业管理条例
修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
2021-03-30 16:51:00
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交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的。业主应当根据物业
服务合同
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2021-03-30 16:54:14
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