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17年交房现在才装修好还没有入住，交了两年物业费，物业没有跟我们说名空置物业费
更新时间：2021-03-30 19:01:00
问题描述：
17年交房现在才
装修
好还没有入住，交了两年物业费，物业没有跟我们说名空置物业费，现在空置物业费还能退还嘛
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虽然
业主
与开发商签订了
房屋买卖合同
，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。
2021-03-30 18:50:47
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《
物权法
》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的
共有
部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业
公司
按照
物业服务合同
提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。
2021-03-30 18:55:22
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即使业主没有入住，在办理完成
收房
手续之后必须交纳
物业管理费
。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。
2021-03-30 19:01:00
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