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我和前夫离婚12年是协商离婚的房子结婚后买的,所以房子是共同财产,现在房子被拆除。房子可以分给我吗?
更新时间:2021-03-30 19:53:56
问题描述:
我和前夫
离婚
12年是协商离婚的房子
结婚
后买的,所以房子是共同财产,现在房子被拆除。房子可以分给我吗?
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婚房重点看出资和登记这两个时间。
1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有
房屋抵押贷款
,都属于标准的
夫妻共同财产
,离婚时要依法分割。
2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前
银行
存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己
婚前财产
来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。
2021-03-30 19:44:00
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产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对
个人财产
享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国
物权法
》第三十九条:
所有权
人对自己的
不动产
或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2021-03-30 19:50:30
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认定婚后的房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以
房产
证上记载的姓名为标准,而是看用以买房的财产,属不属于夫妻共同财产。如果该房产是婚后用共同财产购买的,那么房产就为夫妻婚后的共有财产,无论登记在谁名下,都不改变它是共同财产的性质。
至于离婚时,房产怎么分割,是可以双方协商的,如果协商不成也可以诉诸法院。
2021-03-30 19:53:56
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